2025年06月18日下午15：00，观象律师事务所高级合伙人彭鹏律师受邀前往广州市白云区鹤边联社作题为“城中村改造中涉及的法律实务问题”专题分享。

本次分享，彭律师先从广州城中村改造新的“做地”模式切入，详细介绍了“做地”模式的概念、流程及意义。随后，从城中村改造涉及的最为常见的四个纬度的问题，即继承与婚姻关系、合建户（宅基地/集体建设用地产权）纠纷、拆迁补偿安置协议的核心要点、回迁分房的流程，作了详细的解读。

彭律师分享结束后，与到场嘉宾就城中村改造中涉及的法律实务问题将会造成何种影响，应当如何积极的应对，做了深入地交流和探讨。彭律师认为，新的“做地”模式与以往的村集体经济组织自主改造和开发商与村集体经济组织合作改造有巨大的差别。“新的做地”模式将土地一级开发区分为“做地”与“收储”两个环节，与二级开发（招拍挂）的主体相分离。在拆迁补偿的总量与方式上，较此前的旧模式都具有明显的差别。各方参与城中村改造的主体均应仔细理解法律及政策的新变化，并作出积极的应对。